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文章标题:城市更新提速海伦堡海伦湾抢占繁华高地!西安东站新动向

发布时间: 2021-11-02

  中心发布了《西安市地铁5号线一期工程西安东站及其相邻区间土建设计项目招标公告》,标志着备受关注的西安地铁5号线一期工程西安东站及其相邻区间土建就要启动了。

  而几天前的7月16日,灞桥区举行迎十四运城市更新项目安置楼集中开工仪式,这标志着灞桥绕城高速周边城市更新项目正式进入建设阶段。

  根据规划,此次灞桥区绕城高速周边城市更新项目拓展出的7平方公里空间,将是灞桥“十四五”期间经济发展的主战场,也将成为新的经济增长带。

  同样备受关注的地铁5号线东延伸段(马腾空站-西安东站)工程,全长3.7公里,包含三站三区间,根据官方最新回应,目前正在研究方案,计划于今年开工建设,下一步将加快推进,争取早日开通。

  事实上,西安东站片区近年来一直在有条不紊地推进当中。受制于西十、西康高铁各项批复落地,东站项目虽未大规模启动,但其周边片区规划设计工作已有大量成果。

  在大西安“四主一辅”铁路格局中,尽管西安东站受地形影响最大。但是,其枢纽地位和辐射范围,其影响力和重要性不言而喻。

  “为更高标准、更高起点谋划西安东站核心枢纽及周边地区,把其建设成为展现城市重要景观形象和现代城市风貌的集中展示区,成为西北地区中心城市的形象代表。”

  西安东站的设计将依据片区概念规划、现有交通设计、国铁站房方案、拆迁安置方案等基础条件,以TOD理念、站城一体、高效便捷、立体复合、多维开发、宜居宜业为设计原则,对需要进行重点城市设计范围的区域提出前瞻性与实施性并重的设计方案。

  从功能组织、交通组织、空间形态、慢行交通、公共空间、景观设计、地下空间利用等多方面,对枢纽及周边一体化开发进行深入设计;并结合未来可能接入的交通设施,重点对交通枢纽与交通组织提出优化设计方案。

  西安东站的建设为城东片区带来天翻地覆的变化。未来,随着配套升级、路网完善,城市面貌也必将焕然一新。

  受西安东站及片区建设影响,又同时兼具地铁6号线号线双地铁利好导入的雁鸣湖板块,必将实现人居价值的再度跃升。

  西安东站位于雁鸣湖板块东三环外,是西安铁路枢纽“四主一辅”的主枢纽之一。

  随着灞桥绕城高速周边城市更新项目正式进入建设阶段,西安东站建设脚步加快,区域面貌迭新,雁鸣湖板块也迎来了价值跃升。

  双地铁加持,人口红利不断导入。目前正在加速建设中的地铁6号线号线都经过雁鸣湖板块,在建的地铁8号线也在其辐射范围内。

  西安东站与多线地铁将源源不断为区域输送人口,论未来价值爆发力,西安诸多板块中,无出其右。

  城市面貌更新带动区域热度提升,从而引发人口的大量流入。繁华板块核芯,对于车位的需求量更为显著。

  目前,中国的机动车保有量逐年增长,私家车保有量计算单位,也由每个家庭一辆逐渐向每人一辆过渡。城市资源有限,车辆增长率持续走高,导致了城市停车位严重紧缺、供不应求的现状。

  海伦湾属于浐灞高端社区,占地约167亩,容积率仅2.0,绿化率达到40%。分两期开发,产品以叠拼为主。

  作为高端墅质社区的海伦湾,许多家庭具有2个、3个甚至更多的车位需求,未来随着海伦湾业主的相继入住,对于车位的需求量将直线上升。

  海伦湾地下车位地面采用环氧地坪漆,墙面为局部腻子和局部涂料,顶部为喷灰。比传统材料更具美观、更有格调,不止呵护爱车,更能彰显主人尊崇格调。

  海伦湾为高端品质社区,业主圈层更为纯粹,一期目前剩余车位与未购车位家庭配比为0.8,臻稀车位分秒递减。

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